民间借贷用房子抵押怎么压

1.民间借贷以房子抵押，双方要签书面抵押合同，明确被担保债权种类与数额、债务人履行债务期限、抵押房产情况及担保范围等。
2.要办理抵押登记，抵押人与抵押权人共同去不动产登记机构申请，提交抵押合同、主债权合同、身份证明、不动产权属证书等材料。
3.完成登记后抵押权设立，若债务人到期未履约，抵押权人可优先受偿抵押房屋。不过，若该房是抵押人及其家属生活必需住房，执行有限制。
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民间借贷以房子抵押，双方应先签书面抵押合同，明确被担保债权种类和数额、债务履行期限、抵押财产信息及担保范围等内容。之后要办理抵押登记，抵押人与抵押权人共同前往不动产登记机构申请，并提交抵押合同、主债权合同、双方身份证明、不动产权属证书等材料。完成登记后抵押权设立，若债务人到期未履行债务，抵押权人可就抵押房屋优先受偿。不过，若抵押房屋是抵押人及其所扶养家属生活必需居住房屋，执行会受限。

解决措施和建议如下：
1.签订抵押合同前，仔细审查合同条款，确保各项内容明确清晰。
2.办理抵押登记时，提前准备好所需材料，确保登记顺利进行。
3.了解抵押房屋是否为抵押人及其所扶养家属生活必需居住房屋，评估风险。
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结论：
民间借贷以房子抵押，需签订书面抵押合同并明确相关内容，办理抵押登记后抵押权设立，债务人到期未履行债务，抵押权人可优先受偿，不过执行生活必需居住房屋有一定限制。
法律解析：
根据《民法典》规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。合同中明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限等内容，能保障双方权益，避免后续纠纷。而抵押登记是抵押权设立的必要条件，抵押人和抵押权人共同前往不动产登记机构，提交抵押合同、主债权合同等相关材料完成登记，抵押权才正式设立。当债务人到期未履行债务时，抵押权人可就抵押房屋优先受偿。但如果抵押房屋是抵押人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，出于保障基本生活的考虑，执行会受到限制。在民间借贷涉及房产抵押的情况较为复杂，若您在这方面有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。
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法律分析：
（1）民间借贷以房子抵押，书面抵押合同是基础，合同中详细明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产信息及担保范围等内容，可避免后续纠纷，保障双方权益。
（2）办理抵押登记是关键步骤，抵押人和抵押权人共同前往不动产登记机构申请，提交抵押合同、主债权合同、双方身份证明、不动产权属证书等材料。只有完成抵押登记，抵押权才正式设立。
（3）债务人到期未履行债务时，抵押权人有权就抵押房屋优先受偿。不过若抵押房屋是抵押人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，执行会受限。

提醒：
民间借贷房屋抵押时要确保合同条款完整明确，及时办理抵押登记。涉及生活必需居住房屋抵押，执行有特殊规定，建议咨询进一步分析。
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（一）合同签订要规范，详细写明被担保债权种类和数额、债务人履行债务期限、抵押财产信息及担保范围等内容，避免后续纠纷。
（二）及时办理抵押登记，抵押人与抵押权人共同到不动产登记机构申请，准备好抵押合同、主债权合同、双方身份证明、不动产权属证书等材料。
（三）了解特殊情况，若抵押房屋是抵押人及其所扶养家属生活必需居住房屋，执行时有一定限制，抵押权人要提前做好风险评估。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。